Até 40% do valor do seu imóvel na conta em cerca de 20 dias — inclusive para quem está com o nome negativado. A garantia é o imóvel — restrição no nome não impede a aprovação.
Taxa de 2,5% ao mês + IPCA, em 36 meses. Valor de referência: o limite final depende da avaliação do imóvel e da análise de crédito.
Cenário
Uma restrição no CPF ou CNPJ fecha as portas do crédito bancário, mesmo para quem tem imóvel.
Sem acesso ao banco, sobram o cheque especial e o cartão — as taxas mais altas do mercado.
O patrimônio está lá, valorizado, mas não vira dinheiro quando o caixa precisa.
A dívida cara cresce, o nome continua restrito e o ciclo se repete.
Comparativo
O Home Cash foi estruturado para destravar o crédito de quem tem patrimônio.
Com restrição no CPF ou CNPJ, o banco recusa o crédito antes mesmo de olhar o patrimônio do cliente.
Análises extensas, exigências de comprovação e reavaliações tornam a liberação demorada e incerta.
Avaliação, registro e taxas de cartório encarecem a operação antes mesmo de o dinheiro sair.
Nossa solução
A Invest Bens, em parceria com um fundo de investimento, transforma o imóvel do cliente em liquidez. O imóvel é transferido para o fundo como garantia — com todos os custos da operação por conta do fundo — e o cliente continua usando normalmente. Quitado o contrato, o imóvel volta para o nome dele.
Tudo isso sem burocracia bancária, de forma simples, rápida e acessível.
Processo
Analisamos o valor do seu imóvel e apresentamos o crédito disponível.
Coletamos os documentos do imóvel e do cliente, pessoa física ou jurídica.
Retorno sobre a sua operação após a coleta dos documentos.
Até 10 diasFormalizamos com total transparência sobre taxas e condições.
O imóvel vai para o fundo como garantia, sem custo para você.
Pagamento direto na conta do cliente.
Até 10 diasDa documentação ao dinheiro na conta: cerca de 20 dias.
Condições da operação
Comparativo de taxa mensal
Ordenado da menor para a maior taxa. O Home Cash não é o crédito mais barato do mercado — é o único desta lista que aceita nome negativado.
Taxas ao mês. Fonte: Banco Central do Brasil e Procon-SP (set/2026); estimativas de mercado. A aceitação de negativados segue a prática geral dos bancos.
Perfil do cliente
Não exigimos nome limpo. Mas nem todo mundo precisa deste produto — se o seu caso está na coluna da direita, existe opção melhor, e nós dizemos qual.
Transparência
O imóvel é transferido ao fundo durante o contrato, com todos os custos da operação por conta do fundo. Você continua usando o imóvel normalmente e, quitado o contrato (a partir da 13ª parcela), ele volta para o seu nome.
Em caso de inadimplência, o fundo pode retomar o imóvel conforme o contrato. Por isso, antes de contratar, avaliamos com você se a parcela cabe no seu orçamento.
2,5% ao mês equivale a cerca de 34,5% ao ano, mais IPCA. É mais caro que um home equity bancário, e nós dizemos isso na cara.
O que você compra aqui é acesso e velocidade: crédito aprovado com o nome restrito, em cerca de 20 dias, sem comprovar destinação. Se o seu caso aceita esperar e o seu nome está limpo, o produto certo é outro — e também é nosso.
Nossos pilares
Você conta com atenção dedicada em cada etapa.
Ajudamos o cliente a tomar a melhor decisão, com uma análise personalizada da estratégia de crédito mais adequada para o seu momento e objetivo.
A partir da contratação, cuidamos de todo o processo internamente para liberar o crédito no menor prazo possível. Acompanhamento de pagamentos, quitação e renovação — sem que o cliente precise ter qualquer iniciativa nesse processo.
A partir da liberação do crédito, buscamos juntos o melhor investimento para o cliente, com base nas parcerias que a Invest Bens tem no mercado imobiliário e de veículos.
Dúvidas frequentes
Sim. A garantia é o imóvel, então a aprovação é possível para pessoa física ou jurídica, com ou sem restrição no nome.
Não. O imóvel é transferido ao fundo como garantia, mas o uso continua sendo seu durante todo o contrato. Quitado o contrato, ele volta para o seu nome.
O fundo arca com todos os custos da operação.
Em cerca de 20 dias: retorno da análise em até 10 dias após a documentação e pagamento em até 10 dias após a aprovação.
Sim, a quitação é possível a partir da 13ª parcela. O contrato é de 36 meses e pode ser renovado por mais 36.
Não. O Home Cash não exige comprovação de destinação do recurso.
O imóvel é a garantia da operação. Em caso de inadimplência, o fundo pode retomar o imóvel conforme o contrato. Por isso, antes de contratar, avaliamos com você se a parcela cabe no seu orçamento.
Simulador
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